• 219749 Código
• Edificios Tipo de inmueble
• Boca Chica Ciudad
• Bella Vista Sector
• 2 Total de Niveles del Edificio
• 875 Mt2Construcción
• 968 Mt2Terreno

EDIFICIO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN AUTOVÍA DEL ESTE

Oportunidad de inversión comercial en la entrada principal de Boca Chica

Precio de referencia: USD 499,000
Superficie de solar: 967.93 m²
Edificación: Local comercial de dos niveles + estructura en L
Ubicación: Autovía del Este (Autopista Las Américas), entrada principal de Boca Chica

UBICACIÓN CLAVE – ALTA RENTABILIDAD

Ubicado directamente sobre la Autovía del Este, una de las vías con mayor flujo vehicular del Gran Santo Domingo, en la entrada principal de Boca Chica y su zona de playa, rodeado de actividad comercial consolidada.

Ideal para franquicias, restaurantes, centros comerciales, tiendas ancla, clínicas, bancos, negocios corporativos o proyectos de renta múltiple.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

• Solar de 967.93 m², topografía plana y forma regular

• Edificación principal de dos niveles, 366.60 m²

• Estructura adicional en L de 514.26 m², con columnas listas para crecimiento vertical

• Escalera externa y múltiples áreas comerciales adaptables

• Cisterna incluida

• Accesos independientes y excelente visibilidad desde la vía principal

OPORTUNIDAD DE VALORIZACIÓN

El inmueble requiere remodelación integral, permitiendo adquirir por debajo del costo de reposición, rediseñar según el modelo de negocio y maximizar retorno y plusvalía.

Mejor y más alto uso confirmado por tasación profesional: comercial.

VALOR RESPALDADO

• Valor de tasación: RD$ 32,500,000

• Equivalente: USD 510,000

• Tasación realizada por profesional certificado (CODIA / ITADO)

• Precio técnicamente sustentado, no especulativo

CONECTIVIDAD Y ENTORNO

Acceso inmediato a Autovía del Este y Marginal Las Américas, transporte público cercano, servicios formales y entorno completamente urbanizado y comercialmente activo.

PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR

Inversionistas, empresarios, franquicias, desarrolladores comerciales y fondos patrimoniales.